Bewertung:
Dieses Buch über die Kostentrennung ist sehr informativ und zugänglich und richtet sich sowohl an Steuerfachleute als auch an Fachleute aus dem Bau- und Immobiliensektor. Es vereinfacht komplexe Themen und bietet detaillierte Anleitungen, die für Immobilienfachleute nützlich sind. Viele Nutzer schätzen die Gründlichkeit und die leichte Verständlichkeit.
Vorteile:Informative, verständliche Sprache für Nicht-Steuerfachleute, umfassende Abdeckung der Kostentrennung, nützlich für den Immobilien- und Bausektor, ausgezeichnete Ressourcen einschließlich Hardcover und interaktive Web-Referenzen.
Nachteile:Einige Benutzer halten den Preis für zu hoch.
(basierend auf 4 Leserbewertungen)
The Practice of Cost Segregation Analysis: Maximizing Tax Bennefits for Building Acquisitions and Construction
Dieser Expertenleitfaden führt Sie durch die Praxis der Kostentrennungsanalyse, die es Immobilieneigentümern ermöglicht, Steuern aufzuschieben und von einer "beschleunigten Kostendeckung" durch Abschreibungsabzüge zu profitieren für Vermögenswerte, die ordnungsgemäß identifiziert und klassifiziert sind. Diese relativ neue Praxis, die sich aus verschiedenen Gerichtsentscheidungen und Urteilen des Internal Revenue Service entwickelt hat, kann auf im Bau befindliche neue Gebäude, Renovierungen bestehender Gebäude, Mietereinbauten und gekaufte Immobilien angewandt werden - und das bereits seit 1987.
Die Praxis der Kostentrennung erfordert Kenntnisse sowohl des Steuerrechts als auch des Bauprozesses. In diesem Buch teilen die Autoren ihr Fachwissen in diesen Bereichen mit Steuer- und Buchhaltungsfachleuten, Beratern für Kostentrennung, Gebäudeeigentümern, Architekten und Generalunternehmern und bieten eine Anleitung zu den wichtigsten Aspekten einer professionellen, vertretbaren Kostentrennungsstudie, einschließlich:
⬤ Der rechtliche Rahmen für die Kostentrennung, wie er von der IRS, den Steuergerichten und den Bundesbehörden definiert wird.
⬤ Prüfung der wichtigsten IRS-Fälle, Gerichtsentscheidungen und Einnahmeverfahren.
⬤ Klassifizierungs- und Abschreibungsmethoden.
⬤ Verständnis von Bauplänen und Spezifikationen.
⬤ Professionelle Kostenermittlungs- und Kostenschätzungsverfahren.
⬤ Optimierung der Kostentrennung bei Neubauten - von der Wahl des Designs bis zur korrekten Projektdokumentation.
Mit einem Begriffsglossar, Beispielschätzungen zur Kostentrennung für verschiedene Gebäudetypen, wichtigen Informationsquellen und Aktualisierungen über eine spezielle Website ist "The Practice of Cost SegregationAnalysis" ein unverzichtbares Hilfsmittel.
| ISBN: | 9780876297445 |
| Autor: | |
| Verlag: | |
| Sprache: | Englisch |
| Einband: | Hardcover |
| Erscheinungsjahr: | 2006 |
| Seitenzahl: | 240 |
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