Leserbewertungen
Zusammenfassung:Das Buch „Happy About Apartment Management“ erhält gemischte Kritiken. Einige Leser finden es aufschlussreich und hilfreich für das Verständnis der Immobilienverwaltung, während andere es als eigennützige Werbung für Immobilienverwaltungsunternehmen kritisieren. Trotz seiner Kürze schätzen viele das klare Format und die nützlichen Tipps, die es sowohl Anfängern als auch erfahrenen Vermietern bietet.
Vorteile:Zugängliches Format, prägnante Informationen, wertvolle Tipps, Entscheidungshilfe bei der Immobilienverwaltung, übersichtlicher Inhalt, leicht zu lesen, richtet sich sowohl an Anfänger als auch an erfahrene Vermieter, kann sich schon mit einem einzigen guten Tipp bezahlt machen.
Nachteile:Wird als Werbung für Immobilienverwaltungsunternehmen wahrgenommen, grundlegende Informationen, die auch im Internet zu finden sind, dünner Inhalt mit vielen Seiten, denen es an Substanz fehlt, einige haben das Gefühl, dass es keine schlüssigen Ratschläge bietet.
(basierend auf 16 Leserbewertungen)
Originaltitel:
Happy About Apartment Management: 30 Years of Expert Tips and Advice on Multifamily Property Management
Inhalt des Buches:
Immobilien können eine kluge und lukrative Investition sein, denn sie schützen den Wertzuwachs von Immobilien vor Steuern, während die Eigentümer Zinsen und Abschreibungen absetzen können. Darüber hinaus sind im Gegensatz zu Finanzinvestitionen steuerlich aufgeschobene Tauschgeschäfte bei Immobilien üblich. Viele Anleger ignorieren Immobilien jedoch, weil sie tägliches Management erfordern. Wieder andere investieren in Immobilien und versuchen, ihre Objekte selbst zu verwalten, um Verwaltungsgebühren zu sparen.
Die meisten von uns haben schon Werbespots gesehen, in denen es darum ging, durch Investitionen in Immobilien finanzielle Unabhängigkeit zu erlangen. Während meiner langjährigen Tätigkeit in der Immobilienverwaltung habe ich gesehen, wie viele Menschen durch Investitionen in Immobilien Vermögen aufgebaut haben. Ich habe auch gesehen, wie die Zeit einige sehr schlechte Immobilieninvestitionen verziehen hat, denn glücklicherweise werden die meisten schlechten Immobilienentscheidungen verziehen, wenn die Immobilienwerte steigen. Aus meiner Sicht ist das wichtigste Merkmal für eine erfolgreiche Immobilieninvestition die Langlebigkeit, d. h. das Überleben des Zeitraums zwischen Kauf und Verkauf, während die Immobilie ihre Kosten trägt.
In den Jahren der Wertsteigerung stellen viele Immobilieninvestoren fest, wie schlecht sie auf die Verwaltung von Immobilien vorbereitet sind. Sie erleben den enormen Stress, den Zwangsräumungen mit sich bringen, weil sie keine geeigneten Verfahren zur Bonitätsprüfung entwickelt haben, um potenzielle Schmarotzer zu identifizieren. Sie werden wegen Diskriminierung verklagt, weil sie die Vorschriften für fairen Wohnraum nicht kennen. Sie werden Opfer einer wirtschaftlichen Abwärtsspirale, weil sie den Zusammenhang zwischen Attraktivität, Belegungsrate und Miete nicht verstehen. Das Schlimmste aber ist, dass sie oft nicht erkennen, dass ihre Immobilien jeden Monat Tausende von Dollar zu wenig einbringen.
Die Westlake Realty Group verwaltet seit über 30 Jahren erfolgreich Immobilien. Sie haben sich mit einer Reihe der oben genannten Probleme befasst und können Ihnen helfen, diese zu vermeiden. Sie werden dieses Buch als hilfreiche und informative Einführung in die Grundlagen - und die Komplexität - der Immobilienverwaltung empfinden.
Weitere Daten des Buches:
| ISBN: | 9781600050312 |
| Autor: | |
| Verlag: | |
| Sprache: | Englisch |
| Einband: | Taschenbuch |
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