Real Estate Analysis: A Toolkit for Property Analysts
Real Estate Analysis: A Financial Toolkit präsentiert Wirtschafts- und Finanzmodelle, Anwendungen und Erkenntnisse, verpackt als Toolkit für Analysten und andere Teilnehmer an Gewerbe- und Wohnimmobilienmärkten.
Die Teilnehmer an den Immobilienmärkten - Analysten, Makler, Kommentatoren sowie Investoren und Mieter - bewegen sich nahtlos in einer Reihe von physischen und finanziellen Märkten. Sie setzen Modelle ein, die das Marktgeschehen beleuchten: die Instrumente von Angebot und Nachfrage zur Erklärung von Miettrends und zur Vorhersage von Leerstandsquoten und Bauzyklen; Prognosen von Makroökonomen zur Vorhersage des Ausgabeverhaltens von Käufern in Einkaufszentren und des Wachstums der Nachfrage nach Büroflächen; Kapitalmarktarithmetik zur Anwendung von Diskont- und Kapitalisierungssätzen. Derzeit sind diese Themen in den Lehrbüchern verstreut. Dieses Buch bringt diese Instrumente zusammen und stellt sie in einen Immobilienmarktkontext.
Zu den behandelten Themen gehören:
⬤ Das Zusammenspiel der Märkte - Kapital, Raum und Sachwerte.
⬤ Schulden, Kapitalkosten und Investitionshürden.
⬤ Reale Optionen - Bewertung von Mietverträgen und Grundstückswerten.
⬤ Risiko - was zählt, was nicht (systemische und nicht-systemische Risiken)
⬤ Abzinsungssätze und Kapitalisierungssätze - Interpretation der Renditeabstände zu Staatsanleihen.
⬤ Externalitäten - warum "versagen" die Märkte; was sind die "Lösungen"?
⬤ Eigentumsrechte - unterschiedliche Regeln, unterschiedliche Ergebnisse.
⬤ Ausbeutung natürlicher Ressourcen (erschöpfbar, erneuerbar) - wie passt DCF dazu?
⬤ Kosten-Nutzen-Analyse - die Analytik von Entschädigungszahlungen.
⬤ Prognosen - Zweck und Verfahren.
Dieses Buch wird Standardtexte in der Immobilienausbildung ergänzen, manchmal auch herausfordern. Die Zielgruppe sind neugierige Fachleute und ehrgeizige Wissenschaftler, die Einblicke suchen, die über den Standardlehrstoff hinausgehen.
| ISBN: | 9780367630218 |
| Autor: | |
| Verlag: | |
| Sprache: | Englisch |
| Einband: | Taschenbuch |
| Erscheinungsjahr: | 2023 |
| Seitenzahl: | 170 |
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