Bewertung:
Das Buch „Modern Real Estate Investing: The Delaware Statutory Trust“ von John Harvey bietet einen umfassenden Leitfaden zu Delaware Statutory Trusts (DST), einem komplexen Anlageinstrument, das es Privatpersonen ermöglicht, mit erheblichen Steuervorteilen in Immobilien von institutioneller Qualität zu investieren. Obwohl das Buch gründlich und informativ ist und sowohl Anfängern als auch erfahrenen Anlegern Einblicke bietet, empfinden einige Leser es aufgrund der komplexen Terminologie und des detaillierten Inhalts als dicht und schwierig.
Vorteile:⬤ Umfassende Behandlung von DSTs und Immobilieninvestitionsstrategien.
⬤ Bietet Einblicke in steuerlich aufgeschobene Erträge und Methoden zum Schutz von Gewinnen.
⬤ Gut recherchiert und von qualifizierten Fachleuten verfasst.
⬤ Zugänglich für verschiedene Anlegerniveaus, vom Anfänger bis zum erfahrenen Anleger.
⬤ Enthält praktische Beispiele, Fallstudien und hilfreiche Ressourcen.
⬤ Hebt die Vorteile von Bruchteilseigentum an Immobilien hervor.
⬤ Dichter und langer Text, der nicht für alle Leser leicht zu verdauen ist.
⬤ Einige Abschnitte wiederholen sich und sind wortreich.
⬤ Trockener Schreibstil, der es schwierig machen kann, das Interesse aufrechtzuerhalten.
⬤ Komplexer Fachjargon kann unerfahrene Investoren ohne Finanzkenntnisse überfordern.
(basierend auf 15 Leserbewertungen)
Modern Real Estate Investing: The Delaware Statutory Trust
Modern Real Estate Investing führt die Nation in ein neues Konzept für Immobilieninvestitionen ein, das als Delaware Statutory Trust (DST) bekannt ist. Der DST ist eine Synthese aus hundert Jahren Immobilien-, Wertpapier- und Steuerrecht, die es dem modernen Immobilieninvestor ermöglicht, ein diversifiziertes Portfolio von Immobilien mit institutionellem Charakter unter dem Schutz von Wertpapiervorschriften aufzubauen und die steuerlichen Vorteile der Nichtanerkennung von Gewinnen durch den Austausch von Sachwerten nach IRC Section 1031 zu nutzen.
Das Buch bietet nicht nur eine Einführung in die DST, sondern führt den Leser auch durch den Investitionsprozess, indem es Perspektiven für die Auswahl von Maklern, Sponsoren und Objekten sowie eine eingehendere Analyse des DST-Angebots bietet (John Harvey, CPA, MBT, Autor). Das Buch bietet eine klare Erläuterung von DSTs und wie sie kleineren Investoren den Zugang zu institutionellen Immobilien ermöglichen, die ihnen sonst aufgrund des hohen Eigenkapitalbedarfs und des Zugangs zu angemessenen Finanzierungen nicht zur Verfügung stünden. Der 1031-Austausch wird sehr schön verknüpft, indem die DST-Möglichkeit zur Diversifizierung in mehr als eine Investition erklärt wird, was zum Ausgleich des Gesamtrisikos beim 1031-Austausch beiträgt.
Der Trump-Steuerplan und seine Auswirkungen auf die DST-Struktur werden fachkundig erläutert. Das Buch beschreibt ein klares Beispiel für die Steuerersparnis eines 1031-Austauschs und den Vorteil der Aufzinsung auf die beim Verkauf vermiedenen latenten Steuern.
Gute Beispiele für Dos und Don'ts beim 1031-Tausch (Kosmas G. Toskos, DST-Investor).
| ISBN: | 9781642983425 |
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| Einband: | Taschenbuch |
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