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Property Investment Appraisal, Fourth Edition
Entdecken Sie eine aufschlussreiche Untersuchung des Prozesses der Bewertung von Immobilieninvestitionen von führenden Vertretern der Branche
In diesem Buch wird der Prozess der Bewertung von Immobilieninvestitionen erläutert: der Prozess der Schätzung sowohl des wahrscheinlichsten Verkaufspreises (Marktwert) als auch des Wertes von Immobilieninvestitionen für Einzelpersonen oder Gruppen von Investoren (Investitionswert).
Wertermittlungen sind wichtig. Sie werden als Ersatz für Transaktionen bei der Messung der Investitionsleistung verwendet und beeinflussen Investoren und andere Marktteilnehmer bei Immobilientransaktionen. Die Kunden müssen den Bewertungen vertrauen, und die Gutachter müssen rationale und objektive Lösungen erarbeiten. Wertgutachten sind sogar noch wichtiger, da sie dazu beitragen, die Preise zu bestimmen, die für Vermögenswerte gezahlt werden sollten, selbst in Krisenzeiten, und sie können eine Unter- oder Überbewertung des Marktes anzeigen.
In einem Stil, der sowohl die Theorie als auch die Praxis der Bewertung für Studenten und Praktiker zugänglich macht, liefern die Autoren eine wertvolle Kritik an konventionellen Bewertungsmethoden und plädieren für die Einführung modernerer Cashflow-Methoden. Sie erklären, wie solche Bewertungsmodelle aufgebaut sind, und geben durchweg nützliche Beispiele. Sie zeigen auch, wie diese modernen Cashflow-Methoden Marktbewertungen mit rationalen Einschätzungen verbinden.
Der britische Immobilieninvestitionsmarkt hat seit der ersten Ausgabe dieses Textes im Jahr 1988 sowohl Boom- als auch Bust-Phasen durchlaufen. Daher enthält das Buch Beispiele, die aus sehr unterschiedlichen Marktsituationen stammen. Komplexe Umkehrungen, übervermietete Immobilien und Erbbaurechte werden von den Autoren umfassend untersucht.
Diese vierte Auflage enthält durchweg neues Material, darunter brandneue Kapitel über die Bewertung von Entwicklungsprojekten und die Bewertung von Bankkrediten, stark überarbeitete Abschnitte über diskontierte Cashflow-Modelle mit erweiterten Beispielen sowie über die Messung und Analyse von Risiken auf der Ebene einzelner Immobilien. Das Herzstück des Buches ist nach wie vor die kritische Untersuchung von Marktbewertungsmodellen, die in keinem anderen Buch so ausführlich behandelt wird.
| ISBN: | 9781118399552 |
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| Verlag: | |
| Einband: | Taschenbuch |
| Erscheinungsjahr: | 2021 |
| Seitenzahl: | 320 |
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