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Housing the Nation - a Singapore Policy Story
In Kapitel 1 wird ein einzigartiges und hochmodernes dynamisches, strukturelles makroökonomisches Modell für den öffentlichen Wohnungsbau (DSPHM) unter die Lupe genommen, das auf einer offenen Volkswirtschaft für mehrere wichtige aktuelle und erwartete makroökonomische Variablen sowie für die Nachfrage nach neuen verkauften HDB-Wohnungen basiert. In diesem Kapitel wird das DSPHM für die Simulation von zwei Szenarien verwendet, nämlich für das erste Szenario "keine Veränderung" und für das zweite Szenario "Deregulierung" des öffentlichen Wohnungsbaus.
In Kapitel 2 wird die Beziehung zwischen verschiedenen wirtschaftlichen Faktoren und der Nachfrage nach Sozialwohnungen in Singapur und Hongkong untersucht, wobei das innovative und vielseitige Systemdynamikmodell eingesetzt wird, um ein besseres Verständnis für die politischen Auswirkungen des geförderten Wohnungseigentums zu erlangen. In diesem Kapitel wird die Nachfrage nach neuen Wohnungen in den Volkswirtschaften von Singapur und Hongkong unter bestimmten makroökonomischen Veränderungen bewertet, die für die jeweilige Situation geeignet sind. Kapitel 3 befasst sich mit den zugrundeliegenden strukturellen Zusammenhängen, die sich auf die öffentliche Wohnungspolitik Singapurs auswirken, die darauf abzielt, die vergünstigten HDB-Hypotheken für HDB-Hauskäufer möglicherweise zu privatisieren.
Eine solche potenzielle Privatisierung fördert und erhält die preisliche Wettbewerbsfähigkeit der inländischen Privatbanken in Singapur und führt zu einer verbesserten Effizienz dieser Banken sowie der Wirtschaft Singapurs im Allgemeinen.
Kapitel 4 befasst sich mit dem von Cox, Ross und Rubinstein (1979) vorgeschlagenen binomialen Optionspreismodell, das geeignet ist, die Bewegung der zugrunde liegenden HDB-Wiederverkaufspreise darzustellen, die den Kräften des privaten Marktes auf dem groß angelegten Zweitmarkt für Sozialwohnungen der HDB unterliegen. Das HDB Main Upgrading Program (MUP) ist eine stark subventionierte und sehr gezielte Politik für den öffentlichen Wohnungsbau.
Seit seiner Einführung im Jahr 1992 hat die HDB etwa 3 Mrd. S$ für die Finanzierung der MUP-Politik veranschlagt. In Kapitel 5 wird festgestellt, dass die Erschwinglichkeit von Wohnraum für viele Hauskäufer in Singapur immer ein Thema ist, da die Unterkunft zu den grundlegenden Lebensbedürfnissen gehört.
Der entsprechende private Wohnungsmarkt in Singapur bietet qualitativ hochwertigen und erstklassigen privaten Wohnraum für Hauskäufer, die den privaten Wohnungsmarkt bevorzugen. Das geeignete Erschwinglichkeitsmodell ist ein Multifaktormodell für den Erschwinglichkeitsindex (HAI), das die Fähigkeit zur Leistung einer Anzahlung und zur Bedienung der aufgenommenen Hypothek berücksichtigt. Kapitel 6 schließlich enthält die Schlussfolgerung des Buches.
| ISBN: | 9781543762501 |
| Autor: | |
| Verlag: | |
| Sprache: | Englisch |
| Einband: | Hardcover |
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